Likalimo le Mananeo a FHA bakeng sa Bareki ba Lekhetlo la Pele
Ithute Lintho Tsa Motheo 'me U Ntlafatse Menyetla ea Hau ea Mokoloto oa FHA . Joaloka moreki oa lapeng lekhetlo la pele , ho ka ba teng tse ngata tse sa tsejoeng . Hore na ke mokoloto oa ntlo, mofuta oa kalimo ea ntlo, kapa le litlhoko tse tlase tsa tefo, moroallo oa tlhaiso-leseling e ncha o ka ba boima. Re batla ho u thusa ho ithuta ka tse ling tsa lintho tse ka 'nang tsa se ke tsa hlokomeleha ha u ntse u itokisetsa reka ntlo ea hau e ncha .
FHA Likalimo bakeng sa Bareki ba Pele ba Lehae
Lichelete tsa FHA li thusa ba batlang ho reka matlo empa ba sa khone ho boloka chelete bakeng sa theko, joalo ka baithuti ba morao tjena ba koleche, banyalani ba bacha, kapa batho ba ntseng ba leka ho phethela thuto ea bona. E boetse e lumella batho ho tšoaneleha bakeng sa mokoloto oa FHA eo mokoloto oa hae o sentsoeng ke ho oa kapa ho tsebahala.
Mokoloto ona hangata o sebetsa hantle bakeng sa bareki ba pele ba matlo hobane o lumella batho ho tšehetsa chelete e ka etsang liphesente tse 96,5 tsa ntlo ea bona, e thusang ho fokotsa litefo le ho koala litšenyehelo. Mokoloto oa ntlo ea 203 (b) Hape ke kalimo feela eo ho eona liperesente tse 100 tsa litšenyehelo tsa ho koala e ka bang mpho e tsoang ho setho sa lelapa, mokhatlo o sa etseng phaello kapa lefapha la mmuso.
Ithute ka litšenyehelo tsa ho koala FHA
Bareki ba bangata ba matlo ba lekhetlo la pele ba maketse hore tefo e tlase hase eona feela ntho eo ba e bolokang. Ho na le litšenyehelo tse ling tsa mantlha tse hlokoang ho koala mokoloto oa hau oa ntlo, o ka bang bohlokoa, hangata lipakeng tsa 2 le 5% ea chelete eohle ea mokoloto.
Ha u reka mokoloto oa ntlo, hopola ho bapisa litheko tsa litšenyehelo tse itseng tsa ho koala, joalo ka inshorense ea beng ba matlo, tlhahlobo ea matlo le ho phenyekolla lihlooho . Maemong a mang, o ka fokotsa litšenyehelo tsa ho koala ho kopa morekisi ho lefa karolo ea tsona (tse tsejoang e le tumello ea morekisi) kapa ho buisana ka khomishene ea moemeli oa hau ea thekiso ea matlo . Tse ling tsa litšenyehelo tse tloaelehileng tsa ho koala tse kenyellelitsoeng mokolotong oa FHA li kenyelletsa:
- Tefiso ea Boemo ba Mokoloto
- Litefiso tsa netefatso ea depositi
- Litefiso tsa 'muelli oa molao
- Tekanyetso le litefiso life kapa life tsa tlhahlobo
- Inshorense ea sehlooho le theko ea tlhatlhobo ea sehlooho
- Ho hlophisa litokomane (ke motho oa boraro)
- Patlisiso ea thepa
- Litlaleho tsa mokitlane
Meeli ea Mokoloto oa FHA ea 2021
FHA e balile boholo ba mokoloto oo e tla o tiisa bakeng sa likarolo tse fapaneng tsa naha. Tsena kaofela li tsejoa e le meeli ea mokoloto oa FHA. Meeli ena ea mekoloto e baloa le ho ntlafatsoa selemo le selemo. Ba susumetsoa ke mofuta oa lehae, joalo ka lelapa le le leng kapa duplex, le sebaka. Bareki ba bang ba khetha ho reka matlo literekeng moo meeli ea kalimo e phahameng, kapa ba ka batla matlo a lumellanang le meeli ea moo ba batlang ho lula teng.
MIP ke tefo ea hau ea inshorense ea mokoloto oa ntlo
FHA inshorense ea mokoloto oa ntlo hangata e kenyelelitsoe ho tefo ea khoeli le khoeli ea 0.55 lekholong ea chelete eohle ea mokoloto, e leng halofo ea theko ea inshorense ea mokoloto oa ntlo ka mokoloto o tloaelehileng. FHA e tla bokella MIP ea selemo le selemo, e leng nako eo u tla lefa litefiso tsa inshorense ea ntlo ea FHA mokolotong oa hau oa FHA.
Litefiso tsa MIP tsa mekoloto ea FHA bakeng sa lilemo tse 15
Haeba u fumana mokoloto o tloaelehileng oa lilemo tse 30 kapa eng kapa eng ho feta lilemo tse 15, litefiso tsa hau tsa selemo le selemo tsa inshorense ea mokoloto oa ntlo li tla ba ka tsela e latelang:
| Chelete ea kalimo ea motheo | LTV | PIM ea selemo le selemo |
|---|---|---|
| $ 625,500 | ≤ 95% | Li-bps tse 80 (0.80%) |
| $ 625,500 | > 95% | 85 pb (0,85%) |
| > $ 625,500 | ≤ 95% | Li-bps tse 100 (1.00%) |
| > $ 625,500 | > 95% | 105 pb (1,05%) |
Mokhoa oa ho tšoaneleha bakeng sa mekoloto ea pele ea moreki oa lapeng
Lichelete tsa FHA bakeng sa bareki ba pele. Hona le mananeo a mangata a kalimo ea matlo a sebetsanang le bareki ba lekhetlo la pele. Bongata ba bona ba na le litataiso tse fetolehang habonolo bakeng sa ho amohela ba nang le mekoloto e tlase, lekeno kapa tsoelo-pele.
Mona ke litlhokahalo tsa mantlha tsa ho tšoaneleha bakeng sa mekoloto e meng e tsebahalang ka ho fetisisa ea moreki oa nako ea pele.
| Mokoloto oa pele oa moreki oa lehae | U ka tšoaneleha joang |
| Mokoloto oa FHA | 3,5% ea tefo e tlase, lintlha tse 580 tse tlase tsa mokoloto oa FICO, 50% boholo ba DTI (mokoloto oa chelete). Ha ho na moeli oa chelete. 1, 2, 3 le 4 thepa ea yuniti e tšoaneleha |
| Mokoloto o tloaelehileng oa 97 | 3% ea tefo e tlase, 620-660 bonyane ba lintlha tsa mokitlane tsa FICO, 43% boholo ba DTI, e tlameha ho ba thepa ea lelapa le le leng. Ha ho meeli ea chelete |
| Mokoloto o Loketseng oa Fannie Mae | 3% tefo e tlase, 660 bonyane ba lintlha tsa mokitlane tsa FICO, 45% boholo ba DTI, 97% boholo ba LTV, lekeno la selemo le ka se fete 100% ea lekeno le bohareng bakeng sa sebaka seo. |
| Mokoloto oa Lelapa oa Freddie Mac Oa Khoneha | 3% tefo e tlase, 660 bonyane ba lintlha tsa mokitlane tsa FICO, 45% boholo ba DTI, 97% boholo ba LTV, lekeno la selemo le ka se fete 100% ea lekeno le bohareng bakeng sa sebaka seo. |
| VA Mokoloto oa Lehae | Tefo ea 0% e tlase, 580-660 bonyane ba lintlha tsa mokitlane tsa FICO, 41% boholo ba DTI, ho joalo lekoala, setho se sebetsang, kapa molekane ea sa nyalanang oa lesole la KIA / MIA |
| Mokoloto oa Lelapa oa USDA | 640 bonyane lintlha tsa mokitlane tsa FICO, 41% boholo ba DTI, lekeno la selemo le ke ke la feta 115% ea lekeno le bohareng la US, E tlameha ho reka libakeng tsa mahaeng tse tšoanelehang |
| FHA 203 (k) Mokoloto oa Tlhabollo | Tefo ea 3.5% e tlase, 500-660 palo e tlase ea mokoloto oa FICO, 45% boholo ba DTI, litšenyehelo tse tlase tsa $ 5,000 tsa ntlafatso |
Hopola hore ha se melao eohle e thathamisitsoeng kaholimo e tlamehang ho beoa ka lejoe.
Mohlala, o kanna oa tšoaneleha bakeng sa mokoloto oa FHA ka sekoloto se tlase ho 500, ha feela o ka etsa tefo ea 10%.
Kapa o ka tšoaneleha bakeng sa kalimo ea Fannie Mae ka karolelano ea mokoloto ho ea ho 50%, ho fapana le 43%. Empa o tla hloka lintlha tse ling tsa tefo (joalo ka ak'haonte e kholo ea polokelo) ho tšoaneleha.
Kahoo lekola likhetho tsa hau tsa kalimo. Le ha o na le maemo a ikhethileng, mohlomong ho bonolo haholo hore o tšoanelehe ho ba moreki oa ntlo ea pele ho feta kamoo o nahanang.
Mokhoa oa ho tšoaneleha bakeng sa Lithuso tsa Moreki oa Lehae Lekhetlo la Pele
Joaloka moreki oa lekhetlo la pele, ho fumana chelete bakeng sa litšenyehelo tsa hau tsa tefo le ho koala ke e 'ngoe ea litšitiso tse kholo. Ka lehlohonolo, ho na le lithuso le mananeo a mang a fumanehang ho thusa.
Puso e ngoe le e ngoe naheng e na le lefapha la lichelete tsa matlo , mme bohle ba fana ka mananeo a ikgethang bakeng sa bareki ba lekgetlo la pele, ho bolela Anna DeSimone, mongodi wa Housing Finance 2020.
O tsoela pele: Hoo e ka bang mekhatlo ena kaofela le eona e na le lenaneo le tlase la lithuso tsa tefo. Mananeo ana a tloaetse ho fana ka lithuso ho u thusa ho lefella tefo ea hau ea tlase, chelete eo u sa lokelang ho e patala.
Kapa, thuso e kanna ea ba ka mokoloto, litefello tsa tsona li ka chechisoa ho fihlela ntlo e rekisoa kapa mokoloto oa ntlo o fuoa chelete hape.
DeSimone e supa hore hangata mekhatlo e fana ka lithuso tse lekanang le 4% ea theko ea theko ea ntlo. Mme mananeo a mangata a boetse a fana ka thuso e eketsehileng ho koahela litšenyehelo tsa ho koala.
Ehlile, hore na o tšoaneleha kapa che hore o fumane lithuso tsa theko ea morekisi oa matlo ho tla itšetleha ka se fumanehang sebakeng sa heno.
Angel Merritt, mookameli oa ntlo ea Zeal Credit Union, o hlalosa hore e 'ngoe le e' ngoe ea mananeo ana e na le litlhoko tse fapaneng tsa mangolo.
Ka tloaelo, o tla hloka lintlha tse tlase tsa mokoloto tsa 640. Mme meeli ea lekeno e ka ipapisa le boholo ba lelapa le sebaka sa thepa, Merritt o re.
O hlokomela hore, seterekeng sa hae, lenaneo le tummeng ke lithuso ho tsoa ho Bolaoli ba Ntlafatso ea Ntlo ea Naha ea Michigan , e fanang ka $ 7,500 ka thuso ea ho patala.
Ke mang ea nkoang e le moreki oa pele oa ntlo?
Mang kapa mang ea rekang ntlo ea hae ea pele ka kotloloho ke moreki oa lekhetlo la pele.
Empa lumela kapa che, pheta-pheta bareki ka linako tse ling le bona ba ka tšoaneleha ho ba bareki ba matlo a lekhetlo la pele, ho ba lumella ho tšoaneleha bakeng sa mananeo a khethehileng a kalimo le thuso ea lichelete.
Mananeo a mangata, lekhetlo la pele moreki oa lehae ke motho ea neng a sena thepa lilemong tse tharo tse fetileng. -Ryan Leahy, Motsamaisi oa Khoebo ho Mortgage Network, Inc.
Mananeo a mangata, moreki oa ntlo ea pele ke motho ea se nang thepa lilemong tse tharo tse fetileng ho bolela Ryan Leahy, mookameli oa thekiso bakeng sa Mortgage Network, Inc.
Tsena ke litaba tse monate haholo bakeng sa bareki ba boomerang ba neng ba na le ntlo nakong e fetileng empa ba rekisitsoe hakhutšoane, ba pepesitsoe kapa ba oele.
Tlas'a puso ea lilemo tse tharo, batho bana ba na le tsela e bonolo ea ho khutlela ho beng ba matlo ka mekoloto le lithuso tsa lekhetlo la pele.
Malebela bakeng sa Bareki ba Lehae ba Nako ea Pele 'Marakeng oa Kajeno
Suzanne Hollander ke 'muelli oa thekiso ea matlo le morupeli ea etelletseng pele Univesithing ea Machabeng ea Florida. O re, ka kakaretso, bareki ba lekhetlo la pele le bona ba hloka ho netefatsa bonyane lilemo tse peli tsa lekeno le mosebetsi oa hona joale.
Ntle le moo, ba alimang ba bangata ba ntse ba eketsa ka potlako palo e tlase ea mokoloto e hlokahalang ho tšoaneleha bakeng sa mekoloto e mengata morao tjena ka lebaka la matšoenyeho a COVID-19, Hollander o re.
Thuso bakeng sa bareki ba malapeng lekhetlo la pele
The lithuso le mananeo a kalimo Litsebi tsa bareki ba pele ba matlo li fumaneha metseng le literekeng ho pholletsa le United States. Mananeo ana a fana ka thuso bakeng sa tefo ea tlase le / kapa ho koala litšenyehelo ka mefuta e fapaneng, ho kenyeletsoa lithuso, likalimo tse se nang phaello, le likalimo tsa tefo tse chechisitsoeng.
Li hlokahala ka kakaretso bonyane litefo tse tlase . Tataiso ka kakaretso e akaretsa hore na moreki o lokela ho lula halelele hakae lapeng, moo ntlo e leng teng, moo moreki a lulang kapa a sebetsang teng hona joale, le boholo ba lekeno la ntlo bakeng sa mokopi.
Tseba lintlha tsa mokoloto oa hau
E 'ngoe ea lintho tse makatsang ka ho fetisisa tseo bareki ba pele ba matlo ba tobaneng le tsona ke lintlha tse tlase tsa mokitlane . Sena se ka etsahala ka mabaka a mangata. Mohlomong u lebetse ho lefa sekoloto sa karete ea mokoloto ka nakoana. Mohlomong ha u e-so ingolisetse karete ea mokoloto, e ka bolelang hore ha u na nalane e tsebahalang ea mokoloto. Hape ho na le monyetla o sa tloaelehang oa hore o utsoe bosholu ba boitsebahatso bo theotseng lintlha tsa hau tsa mokoloto haholo.
Ho sa tsotelehe lebaka, lintlha tse tlase tsa mokitlane e ka bolela tlhoko e kholo ea ho patala kapa sekhahla se phahameng sa phaello bakeng sa moreki oa lehae . Ke ka lebaka leo ho leng molemo ho lula u tseba le ho lekola lintlha tsa hau tsa FICO e le hore u se ke oa tobana le limakatso tse sa thabiseng. Haeba u tšoenyehile ka boemo ba mokitlane oa hau, mona ke mehato eo u ka e nkang:
- Lekola tlaleho ea mokoloto oa hau. Haeba o tseba se ho eona, ha ua tlameha ho senya nako le matla a ho hakanya. Hlahloba hore na ho na le liphoso 'me haeba ho joalo, buisanang.
- Lefa mekoloto ea hau ka karete ea mokoloto. Theha litefiso tsa litefiso tsa lits'ebeletso ka akhaonto ea karete ea mokoloto ka lebitso la hau ho thusa ho theha mokoloto.
- Lefa ka nako! Litefiso tsa morao-rao kapa tsa morao li ka lula rekotong ea hau ka lilemo, ho etsa hore ba alimang chelete ba utloe eka ho u fa mokoloto oa ntlo e ka ba kotsi.
Lithuso tsa tlase tsa lithuso
Tefo e tlase ke tefo ea pele eo u e etsang ha u reka ntlo. E bonoa e le letsete la hau mokolotong, kaha o ka o lahleheloa ke haeba o sa fihlelle litefo tse latelang tsa khoeli le khoeli. Le ha mekoloto e mengata e tloaelehileng e hloka tefo e tlase ea liperesente tse 20 tsa theko eohle ea theko, Lichelete tsa FHA li etsa hore lintho li be bonolo habonolo ka ho hloka tefo ea tlase ea 3.5% .
Ka tsela efe kapa efe, ho boloka tefo e tlase ea ntlo e ka ba moroalo, ka hona ke mohato o bohlale oa ho batla e nepahetseng. thuso e teng Seo se tla thusa ho theola karolo ea litšenyehelo tseo. Mekhatlo e mengata ea mmuso le ea lehae e fana ka mananeo a thuso, joalo ka litheolelo tsa ho patala, ho bareki ba loketseng ba matlo a lekhetlo la pele ho ba thusa ho fihlela litefiso tsa ho patala le ho koala.
Etsa bonnete ba hore o nka monyetla ka Mananeo a Thuso ea Tefo e tlase a fanoang ke setereke sa hau, masepala kapa mmuso ho thusa ho theola litšenyehelo tsa hau tsa mantlha tsa mokoloto oa ntlo. Fumana mofuta oa Lenaneo la thuso ea tefo sebakeng sa heno.
Sena se etsahala hobane mofani oa pele oa chelete o rekisa letamo la mekoloto ea FHA ho batseteli 'marakeng oa bobeli. Bahoebi ba li reka bakeng sa chelete, 'me ha ba thahaselle ho beha likalimo kotsing ka likoloto tse tlase nakong ena.
Randall Yates, CEO oa The Lenders Network, oa lumela.
Barekisi ba bang bao pele ba neng ba amohela lintlha tse 580 tsa mokoloto bakeng sa mokoloto oa FHA ba ekelitse bonyane ho tloha ho 620 ho isa ho 660, Yates o re.
Haeba u na le mathata a mokoloto, ke khothaletsa ho sebelisa nako e ngoe le e ngoe eo re nang le eona nakong ena ea ho koala ho etsa hore mokoloto oa hau o sebetse hantle.
Ho ntlafatsa lintlha tsa mokoloto oa hau, Hollander o khothaletsa malebela ana:
- Bitsa k'hamphani ea karete ea hau ea mokoloto 'me u kope ho eketsoa mokolokong oa mokoloto oa hau.
- Boloka chelete ea hau e le tlase ho 30% ea moeli oa mokoloto o lumelletsoeng
- Haeba o sa khone ho lefa sekoloto ka nako, letsetsa k'hamphani ea karete ea hau ea mokoloto 'me u kope ho chechisetsoa ntle le tlaleho e mpe ho ofisi ea hau ea mokoloto.
Mme hopola: lekhetlo la pele kapa che, u ka fumana ba alimang chelete ba ikemiselitse ho fana ka maemo le melaoana ea bona.
Kahoo, haholoholo haeba o le haufi le ho tšoaneleha bakeng sa mokoloto oa ntlo, etsa bonnete ba hore o reka haufi le ho botsa lipotso tse ngata pele o lefa mokoloto.
Ha u etsa kopo ea kalimo ea ntlo, u se ke oa tšaba ho botsa lipotso mabapi le litlhoko tsa thuto, Merritt o fana ka maikutlo.
Haeba setsebi sa hau sa mokoloto se sa ikemisetsa ho u hlalosetsa tsohle, fumana mokoloto e mong, Merritt o khothaletsa.
Fumana hore na oa tšoaneleha ho ba moreki oa lekhetlo la pele
Mokhoa o motle oa ho tseba hore na o tšoaneleha bakeng sa lithuso kapa thuso ke ho ikopanya le ba boholong litoropong kapa toropong moo o batlang ho reka ntlo, Leahy oa eletsa.
Hlokomela hore lithuso tsa lichelete tsa ho patala le lithuso tsa ho koala ha li bapatsoe ka bongata. U kanna ua tlameha ho ichekela ho fumana lisebelisoa tse fumanehang le tseo u li tšoanelehelang.
Ha ho tluoa mekolotong ea lapeng, lintho li batla li le bonolo.
U ka fumana hore na u tšoaneleha bakeng sa eng, hammoho le sekhahla sa tsoala sa hau sa kamoso le tefo ea khoeli le khoeli, ka ho reka inthaneteng.
Tse ka Hare
- Likalimo le Mananeo a FHA bakeng sa Bareki ba Lekhetlo la Pele
- FHA Likalimo bakeng sa Bareki ba Pele ba Lehae
- Ithute ka litšenyehelo tsa ho koala FHA
- Meeli ea Mokoloto oa FHA ea 2021
- MIP ke tefo ea hau ea inshorense ea mokoloto oa ntlo
- Litefiso tsa MIP tsa mekoloto ea FHA bakeng sa lilemo tse 15
- Mokhoa oa ho tšoaneleha bakeng sa mekoloto ea pele ea moreki oa lapeng
- Mokhoa oa ho tšoaneleha bakeng sa Lithuso tsa Moreki oa Lehae Lekhetlo la Pele
- Ke mang ea nkoang e le moreki oa pele oa ntlo?
- Malebela bakeng sa Bareki ba Lehae ba Nako ea Pele 'Marakeng oa Kajeno
- Thuso bakeng sa bareki ba malapeng lekhetlo la pele
- Tseba lintlha tsa mokoloto oa hau
- Lithuso tsa tlase tsa lithuso
- Fumana hore na oa tšoaneleha ho ba moreki oa lekhetlo la pele