Litlhoko tsa ho reka ntlo USA . Selemo se seng le se seng basele ba likete ba reka thepa United States. Rea ts'epa hore tataiso ena e sebetsa e le tlhaiso-leseling ea morao-rao, ha u ntse u buisana le moemeli ea nang le boiphihlelo le sehlopha ho u thusa le ho feta.
Ke hloka eng ho reka ntlo United States?
Tsela eo litšebeletso tsa thekiso ea matlo le matlo li tsamaisoang ka eona United States li ka fapana le naha ea heno. Mmuso o mong le o mong o na le melao ea ona likarolong tsohle tsa ts'ebetso, ka hona ho kgothaletswa hore o bokelle sehlopha se nang le boiphihlelo sa barekisi, babuelli, barekisi ba mekoloto ea ntlo le babalamatlotlo ho tla buisana le bona tseleng. Mohlomong liphapang tse tharo tsa bohlokoahali United States ke tse latelang:
- United States, barekisi ba matlo le meaho ba arolelana leseli ka thepa eo. Bareki, joalo ka uena, ba ka fumana boholo ba tlhaiso-leseling e tšoanang ba sebelisa libaka tsa matlo le meaho joalo ka Zillow . Likarolong tse ngata tsa lefats'e, baemeli ba boloka lethathamo mme bareki ba tlameha ho tloha ho moemeli ho ea ho moemeli ho ea batla le ho bapisa thepa.
- United States, ke morekisi eo ka kakaretso a lefang moemeli tefo (ke hore khomishene ea thekiso) . Linaheng tse ling tse ngata, ke uena ea neng a tla lefa moemeli ho lekola matlo le ho u bontša.
- United States, baemeli ba thekiso ea matlo le matlo ba hloka laesense ea ho sebetsa. Melao ea laesense ea mmuso ka mong e fapana mabapi le lintlha tsa laesense ena. Lekola mmuso le melaoana ea ona bakeng sa tlhaiso-leseling e batsi.
Basele ba ka reka thepa ea mofuta o fe kapa e fe United States (malapa a lelapa le le leng, likhohlopo, li-duplex, li-triplexes, li-quadruplexes, matlo a litoropo, jj.) . Likhetho tsa hau feela e ka ba ho reka likoporasi kapa likoporasi tsa matlo.
Mohato oa pele
Pele o qala patlo ea hau ea thepa, ho bohlokoa ho tseba hore na o batla ntlo ena eng:
- Bakeng sa matsatsi a phomolo?
- Ha ke ntse ke etsa khoebo United States?
- Bakeng sa bana ba hau, ha ba ntse ba kena kolecheng United States?
- Letsete?
Likarabo tsa lipotso tsena li tla tataisa patlo le thekiso.
Tsamaiso
Litlhoko tsa ho reka ntlo. Mehato e akaretsang, ts'ebetso le lintlha tsa ho reka matlo le meaho United States li fapane hanyane le linaha tse ling tse ngata:
- O etsa tlhahiso mme o etsa konteraka.
- Morekisi o u fa litokomane tsa tsebahatso, tlaleho ea sehlooho ea sehlooho, likopi tsa litlaleho tsa toropo le litokomane life kapa life tsa lehae.
- U beha chelete e itseng ho theko ea theko. Ke hona moo o sebetsang le banka (kapa ba bang ba alimang) ho fumana mokoloto.
- Ho koaloa ho ka etsahalang ofising ea 'muelli oa molao kapa le moemeli oa escrow k'hamphaning e ka sehloohong. Ka linako tse ling, moreki le morekisi ba saena litokomane tsa ho koala ka thoko. Maemong 'ohle, rera ho saena litokomane tse ngata ha ho koaloa. Hape lebella ho lefa litefiso tse eketsehileng bakeng sa patlo ea sehlooho le ea inshorense, litefiso tsa molao le litefiso tsa ngoliso tse eketsang 1-2.25% e eketsehileng khoebong eohle. Kahoo bakeng sa lehae la $ 300,000, hoo ho sebeletsa $ 3,000 e ngoe bonyane.
U kanna oa batla kapa ua se batle ho ea Amerika bakeng sa ho koala. Tabeng ea bobeli, o tlameha ho saena Power of Attorney, moo o lumellang motho e mong ho u emela le ho u saena lebitsong la hau.
Ho batla moemeli oa thekiso ea matlo
Ho fumana moemeli oa hau ea phethahetseng, o tla batla ho etsa tse latelang:
- Kopa ho fetisetsoa ho metsoalle e tšeptjoang kapa metsoalle.
- Batla Liwebosaete
- Batla litsamaiso tsa matlo le meaho
- Netefatsa hore moemeli o ngolisitsoe ka molao. A kanna a nka lebitso le netefalitsoeng la Setsebi sa Thepa ea Machabeng ( LIPUTSO ), ho bolelang hore o nkile lithuto tse ling. Pete ea hau e ntle ke ho batla litsebi tse netefalitsoeng tsa thepa ea machabeng ho thusa basele ho reka matlo.
- Sheba litšupiso le liteko.
U kanna ua batla ho fumana file ea 'muelli oa thekiso ea matlo . A ka lekola konteraka ea hau ea thekiso bakeng sa hau, a netefatsa sehlooho le litokomane tse ling tse amanang le theko ea hau, mme a u eletsa ka litaba tsa molao le tsa lekhetho tse amanang le thepa ea hau.
U ka fumana chelete joang
Kaha litefiso tsa mekoloto ea ntlo li tlase haholo, bareki ba bangata ba machabeng ba khetha ho tšehetsa theko ea bona ka lichelete. Ka lehlakoreng le leng, ke bo-machonisa ba seng bakae United States ba fanang ka likalimo tsa matlo ho bareki ba kantle ho naha. Ke taba ea ho fumana mokoloto o nepahetseng.
Lebella hore na boitsebiso ba hau ke bofe, lekeno le nalane ea mokoloto li ka hlahlojoa ka botlalo. Hape tseba hore ba alimang kantle ho naha ba lefa sekhahla se phahameng ho feta sa baahi ba Amerika.
Ho hapa tumellano e ntlehali, o tla batla ho ba le tse latelang ka tatellano:
- Nomoro ea Boitsebiso ea Molefalekoa ka Boeena ( ITIN ), e abeloang batho ba kantle ho naha ba sebetsang ka nakoana kapa ba lula nakoana US.
- Bonyane mefuta e 'meli ea boitsebiso, e kang pasepoto e nepahetseng le laesense ea ho khanna. Ho latela bochaba, bareki ba bang ba koptjoa ho bonts'a visa ea B-1 kapa B-2 (moeti).
- Tokomane ea ho bonts'a chelete e lekaneng.
- Litlaleho tsa banka tsa bonyane likhoeli tse tharo.
- Mangolo a tsoang ho banka ea hau kapa litsi tsa mokitlane.
- Boholo ba libanka bo hloka hore bakalimi ba tsoang kantle ho naha ba tšoanelehang ba lefe bonyane liperesente tse 30 tsa boleng ba ntlo joalo ka pele. . Sena se ka ba ka chelete, leha litšebelisano tsa chelete tse fetang $ 10,000 li tlalehiloe ho mmuso oa koporasi ho netefatsa hore chelete e fumanoe ka molao. Lipehelo tsa mekoloto lia fapana le libanka tse ngata tse hlokang hore o be le bonyane 100,000 ka akhaonteng ea hau, ha tse ling li lekanyetsa mokoloto ho milione o le mong kapa tse peli.
Libanka tsohle tse tšepahalang tsa Amerika li fana ka mekoloto e mengata e sireletsehileng le e theko e tlase, ho kenyeletsoa le mekoloto e se nang phaello bakeng sa Mamoseleme.
Makhetho
U ka qetella u lefa mefuta e 'meli ea lekhetho mohahong oo:
- Ho ea naheng ea heno, ho latela hore na naha ea heno e na le selekane sa lekhetho le United States kapa che. Ikopanye le 'muelli oa lekhetho ea tloaetseng selekane se naheng ea heno bakeng sa tataiso.
- Ho ea United States bakeng sa lekhetho la lekhetho la United States ho lekeno lefe kapa lefe la nete le fumanoeng ho tsoa thepa ea khiriso. U tla lefa litefiso tsa mmuso le tsa mmuso.
Palo ea lekhetho la thepa e fapana ho ea ka mmuso le setereke , ho tloha ho lidolara tse makholo a 'maloa ho isa ho likete tsa lidolara ka selemo, ho latela sebaka le boleng ba thepa. Ho latela naha eo u tsoang ho eona, bareki ba bang ba kantle ho naha ba fumana makhetho ana a le holimo, ba bang ba a tšoaneleha e le theko e tlase. Lekhetho la thepa ea Manhattan le theko e tlase ho fapana le London le Hong Kong.
Ha u se u na le konteraka e netefalitsoeng
ho) Tlhahlobo ea lapeng: Ona ke monyetla oa Moreki oa ho etsa tlhahlobo ka 'ngoe e bohlokoa ho Moreki. Etsa bonnete ba hore o bua ka nako ea tlhahlobo ea moreki le moemeli oa moreki oa hau ha a ngola tlhahiso ea ho e reka.
Nako ea tlhahlobo ea moreki e qala kamora ho amohela konteraka mme e felloa ke nako joalo ka ha ho boletsoe konterakeng ea theko. Nako e tloaelehileng ea tlhahlobo ke matsatsi a 14 kamora ho amohela konteraka. Bonyane, Moreki o tla odara mme a be a etse tlhahlobo ea lehae ea litsebi. Ka kakaretso sena se lefelloa ke moreki. Litokiso life kapa life tse hlokahalang li buisana pakeng tsa moreki le morekisi.
b) Ho lekola tšoaetso ea patsi (bohloa) e ka ts'oaroa nakong ena kapa setifikeiti se fanoeng ke morekisi (sena se ka fapana lipakeng tsa linaha)
c) Pente e etselitsoeng pele: sena hape, ha ho hlokahala, se tlameha ho etsoa nakong ena haeba ntlo e hahiloe pele ho 1978 (hona ho ka fapana lipakeng tsa linaha)
d) Tlhatlhobo: Sena se etsoa ke k'hamphani ea mokoloto / mokoloto ho etsa bonnete ba hore thepa e na le boleng ba chelete eo o e alimang.
Koala selekane:
a) Ona ke ts'ebetso e fetisang beng ba thepa le sehlooho le lichelete ho tloha thekisong ho ea ho mekha e amehang. Sena se fapana lipakeng tsa linaha - morekisi / moemeli oa hau o tla u tsebisa ka mokhoa o nepahetseng le mekha e amehang.
Rea u lebohela!
a) Ts'ebetso ea thekiso ea matlo le matlo e phethehile mme ke nako ea ho fallela ntlong ea hau e ncha!
Tse ka Hare