U ka reka ntlo joang ntle le tefo? Mokhoa oa ho reka ntlo ntle le chelete.
Ho fumana chelete bakeng sa tefo e tlase e ka ba tšitiso e kholo ho mang kapa mang ea batlang ho ba mong'a ntlo.
Boholo ba Litsebi tsa lichelete li khothaletsa ho ikemisetsa tefo ea 20% ho qoba lefa ho feta khoeli le khoeli bakeng sa poraefete ea mokoloto oa ntlo . Haeba u nahana hore ho boloka chelete e ngata hakana ho ka se khonehe, ha u mong. Ho latela data ho tloha Realtor.com , moreki ea tloaelehileng oa ntlo ea millennia o siile karolelano ea 8.8% ea theko ea bona ea ho reka lapeng ho tloha ka Tshitwe 2019.
Ka lehlohonolo, ho na le mekhoa e meng ho fapana le mokitlane o tloaelehileng ke eng e ka thusa ho reka ntlo ntle le tefo ea tlase . Mmuso oa United States o fana ka likalimo tsa matlo bakeng sa bareki ba matlo maemong a lichelete, empa ehlile ho na le litheko tse ling tsa khoebo.
Le ha mekoloto ena e ka ba le lipehelo tse ntle, joalo ka litefiso tse tlase tsa tsoala , hangata ho na le maemo a phahameng a mangolo . Ho fumana e 'ngoe ea likalimo tsena ha ho u lokolle ka botlalo, kaha u ntse u hloka chelete ho koahela litšenyehelo tsa ho koala , 'me hang ha o le ka tlung, litefo tsa ntlo tsa khoeli le khoeli.
Ka tlase ke e na le mekoloto e meraro e atileng haholo e tšehelitsoeng ke mmuso bakeng sa bareki ba malapeng, li fanoa ke ba fanang ka mekoloto e fapaneng naheng ka bophara. Hlokomela hore linaha tse ngata li fana ka mananeo a tsona a lithuso tsa matlo, haholo-holo bakeng sa bareki ba pele ba matlo.
Mokoloto oa Veterans Affairs (VA)
Litho tse mafolofolo le tsa mehleng tsa sesole li na le monyetla oa ho Mokoloto oa Veterans Affairs (VA) ho tšehetsa chelete ea ho reka ntlo ho fihlela ho $ 484,350 ka 2019 , hangata e nang le tsoala e tlase ho feta mokoloto o tloaelehileng. Mokoloto ona ha o hloke tefo ea inshorense ea tefo kapa ea ntlo, empa e tla ka litataiso tse thata, ho kenyeletsoa ho fihlela maemo a tlase a litlhoko tsa thepa.
Moreki o tlameha ho lefa tefo ea lichelete, e sirelletsang mokoloto haeba a sa lefe. Chelete e tobileng ea tefo e ipapisitse le ts'ebeletso ea sesole ea moreki, palo ea tefo e tlase, le hore na ba kile ba ba le mokoloto oa VA nakong e fetileng, mme e hlalosoa e le liperesente tsa mokoloto oohle ( ka kakaretso e ka tlase ho 3% ), e hlalosa NerdWallet . Tefiso e ka lefshoa esale pele kapa ea eketsoa palong eohle ea mokoloto.
Litsenyehelo tsa ho koala hangata li lekantsoe ka mokoloto oa VA, leha moreki a ntse a ikarabella ho li lefella maemong a mangata.
Mokoloto o tsoang Lefapheng la Temo la United States (USDA)
Mokoloto oa Lefapha la Temo la United States (USDA) e thusa batho ba libakeng tsa mahaeng ho reka matlo ka chelete ea zero ea ho qala. Ho tšoaneleha bakeng sa Lenaneo la Chelete e Sirelelitsoeng la Lelapa le le Mong , e tlameha ho latela tse ling litlhoko tsa chelete , e hlalosoang e le chelete tlase ho isa maemong a tlase, tse fapaneng ka boemo. USDA e lokolohile haholo ka tlhaloso ea eona ea mahaeng ebile e nahana ka libaka tse ling tsa teropo (o ka sheba liaterese tse ikhethileng u sebelisa 'mapa ona webosaeteng ea USDA ).
Ha ho na lintlha tse tlase tsa mokitlane ho fumana mokoloto oa USDA, leha e le lintlha tsa 640 ea phahameng 'me karolelano ea mokoloto ho ea ho chelete e ka tlase ho 41% ka kakaretso e tšoaneleha bakeng sa ho ngola ka boiketsetso, ho latela USDAloans.com .
Leha ho na le tlamo ea tefo ea tlase, moreki o lebelletsoe ho lefa tefiso ea pele ea lichelete e lekanang le 1% ea chelete eohle ea mokoloto ho itšireletsa khahlanong le tefo, hammoho le tefo e ikhethileng ea USDA ea 0.35% e balloang e le liperesente tsa chelete ea mokoloto selemo se seng le se seng, empa e eketsa litefo tsa khoeli le khoeli ebe e lefelloa ho mokoloto oa ntlo.
Mokoloto oa Federal Housing Administration (FHA)
Mokoloto oa Federal Housing Administration (FHA) o lumella bareki ho lefa feela 3.5% ea theko ea theko bakeng sa bolulo ba mantlha, empa e hloka lintlha tsa mokitlane tsa 580 ea phahameng le karolelano ea mokoloto ho ea ho chelete e tlase ho feta 43% . Haeba u na le lintlha tsa mokitlane lipakeng tsa 500 le 579, u lokela ho tlohela 10%.
Lichelete tsa FHA li hloka inshorense ea poraefete ea ntlo, e entsoeng e le tefo e tlase le litefo tsa khoeli le khoeli, 'me ka kakaretso e tla ba le sekhahla se phahameng ho feta mokoloto o tloaelehileng. Moreki o boetse o ikarabella bakeng sa ho koala litšenyehelo.
The boholo ba mokoloto oa FHA fapana ka sebaka, empa bakeng sa lelapa le le leng la lelapa ea fapana ho tloha ho $ 315,515 sebakeng se theko e tlase ho isa ho $ 726,525 sebakeng se theko e phahameng ka 2019.
U ka fumana thuso ea ho patala joang?
Ho na le mananeo ho pholletsa le naha ho thusa ba alimang ba tšoanelehang ho fumana tefo e tlase eo ba e hlokang ho reka bolulo ba mantlha.
Tse ngata tlase mananeo a thuso ea tefo Ba nka chelete eo e le thuso haeba u lula ka har'a thepa, empa e le mokoloto haeba u rekisa, Kahn oa hlalosa. Li ka hlophisoa hape ho khothaletsa bareki ho fallela libakeng tse ling.
Mehlala ea mananeo a thuso ea tefo a tlase a fumanehang:
- Ho Denver, lenaneo Thuso ea Metro Mortgage Plus e fana ka thuso ea karolo ea 4 lekholong ea mokoloto. Moputso oa ba alimang ha oa lokela ho feta meeli, mme ho ka hlokahala hore ho lefshoe tefo ea phesente ea 0.5.
- San Diego, bareki ba lekhetlo la pele ba sa etsang ho feta liperesente tse 80 tsa lekeno le bohareng ba sebaka seo ba ka etsa kopo ea fana ho fihlela ho $ 10,000 . Ts'ebetsong e na le meeli e meng, ho kenyelletsa mofuta oa thepa le theko ea theko.
- Naheng ea Michigan, bareki ba lekhetlo la pele ho pholletsa le mmuso mme ba pheta bareki ba lehae libakeng tse ikhethileng ba nang le lintlha tsa mokitlane bonyane 640 ba ka etsa kopo ea kalimo ho tloha zero% tlase thuso ea tefo ho fihlela ho $ 7,500. Ha ntlo e rekisoa kapa e nchafatsoa, mokoloto o tlameha ho lefuoa ka botlalo. Mokoloto o tlameha ho etsa tefo ea 1 lekholong.
- Cleveland, bareki ba tšoanelehang ba ka fumana kalimo e chechisitsoeng morao ho liperesente tse 17 ea theko eohle ea thekiso (theko ea theko le karolo ea 5 lekholong ea litšenyehelo tsa ho koala). Mokoloto o tlameha ho kenya bonyane liperesente tse 3 tsa theko eohle ea thekiso. Liphesente tse mashome a mahlano tsa chelete e setseng ea kalimo e tla tšoareloa kamora ho lula teng lilemo tse 10, 'me chelete e setseng ha e hloke ho lefuoa ho fihlela e rekisoa kapa e fetisoa. Bakeng sa thepa e 'ngoe, mokoloto o fetohela ho thuso kamora lilemo tse hlano tsa bolulo.
- Naheng ea California, lenaneo la pele la thuso ea tefo bakeng sa Platinum ea GSFA e fa ba alimang chelete e tlase le e itekanetseng mpho e sa buseletsoeng ea liperesente tse 5 tsa boleng ba ntlo mabapi le ho reka kapa ho nchafatsa ntlo ea mantlha ea bolulo. Lintlha tse tlase tse hlokoang tsa FICO ke 640, 'me karolelano e phahameng ea mokoloto ho ea ho moputso ke liperesente tse 50. Bangoli ba bang ba tla tlameha ho kenya mokoloto ona ka liperesente tse 0.5 tlase, ho bolela Kahn.
O hloka chelete ho koala?
Tlhokahalo ea chelete e itseng ho koala mokoloto oa ntlo ha e joalo tšōmo, ka kakaretso. Likalimo tse lumellang mokoloto ho reka ntlo ntle le dolara e le ngoe ka pokothong ha se ntho e tloaelehileng. Litsenyehelo tsa ho koala li ka eketsa liperesente tse 3 ho isa ho tse 5 tsa theko ea theko 'me tsa kenyelletsa:
- Tefiso ea tšimoloho
- Tefiso ea kopo
- Tefiso ea lipakeng
- Lintlha tsa litheolelo (kapa lintlha tsa mokoloto oa ntlo)
- Litefiso tsa batho ba boraro (ho kenyeletsoa tekanyetso, tlhahlobo, tlaleho ea sehlooho, inshorense ea sehlooho, tlaleho ea mokitlane, setifikeiti sa likhohola, phuputso le litefiso tse ling)
- Lintho tse lefuoang pele (ho kenyeletsoa inshorense ea beng ba matlo, lekhetho la thepa, phaello e lefuoang pele ho nako)
- Tefiso ea peeletso
- Tefiso ea ho lokisetsa tokomane
Barekisi ba bang ba ithaopela ho lefa litefiso tse ling, mohlomong e le phapanyetsano bakeng sa sekhahla se phahameng sa tsoala mokolotong. Mananeo a mang a lumella litefiso hore li kenyelletsoe ho kalimo ea mokoloto e le hore li se ke tsa lokela ho koaloa (o tla lefa phaello ho litefiso tsa bophelo ba mokoloto).
U ka fumana mekhoa ea boqapi ea ho theola litšenyehelo tsa hau tsa kantle. Mohlala, setho sa lelapa se ka u fa chelete ea tefo e tlase mme se ka kopa morekisi ho fana ka tumello (mokoloto oa morekisi) bakeng sa litšenyehelo tsa bona tsa ho koala.
Chelete ea kalimo ea chelete e sa lefelloeng esale pele ke mohopolo o motle neng?
Chelete ea kalimo ea tefo ea tlase ke khetho e ntle bakeng sa moreki ea nang le chelete e fokolang empa a tšoaneleha hantle ho reka ntlo.
Ho ba le chelete e kenang le mokoloto ke matšoao a holimo haholo a ho ikemisetsa ho ba beng ba matlo ho feta tefo e tlase, ho bolela Paul. Setho sa mabotho a sebetsang se na le moputso o tsitsitseng, moputso o tiisitsoeng o se nang monyetla oa ho lahleheloa ke mosebetsi. Lichelete tsa VA li feta mefuta e meng e mengata ea mekoloto e tlase ea tefo.
Haeba u sena merero ea ho rekisa bonyane lilemo tse 'maloa tse qalang, u ikemiselitse ebile u khona ho jara boikarabello ba ho hlokomela lehae,' me u na le chelete e tsitsitseng, mokoloto oa tefo o tlase o ka lebisa ho beng ba matlo lilemo tse fetileng. ho feta kamoo o neng o ka boloka haeba o ne o lokela ho boloka bakeng sa tefo e tlase.
Chelete ea zero ea pele ho nako e fosahetse ke mohopolo o mobe?
Chelete ea mokoloto oa zero e kanna ea se khetho e ntle ho mo alimi ea ka etsang tefo ea tlase mme a boloka chelete kamora nako. Litšenyehelo tsa pele le sekhahla sa tsoala sa mokoloto li batla li lekana ka mokhoa o ts'oanang le tefo ea pele. Ha o ka tloha ka tlung ka ho eketsehileng, maemo a tla ba betere mme o tla lefa hanyane ka kakaretso.
Chelete ea kalimo ea chelete esale pele ha se mohopolo o motle 'marakeng o fokotsehang. Haeba u hloloheloa tefo ea tlase 'me boleng ba ntlo ea hau bo theoha, o tla ba tlasa metsi (o tla kolota chelete e ngata lapeng la hau ho feta kamoo e leng bohlokoa' marakeng oa kajeno).
U tla lahleheloa hape haeba u rekisa nakong e tlang e haufi. U tlameha ho kenya letsoho ntlheng ea khefu (moo ntlha ea hau e fetang litšenyehelo tsa ho reka le litšenyehelo tsa ho li rekisa). Sena se ka qeta lilemo tse hlano molemong oa kalimo. Haeba u rekisa pejana, u tla lahleheloa ke chelete.
Kamora nako, kalimo ea ntlo ha se mohato o motle oa lichelete ho motho ea sa khoneng ho behella chelete ka thoko khafetsa. U tla hloka taeo ea lichelete ho ba le ntlo, kapa u ka tobana le maemo a tebileng a lichelete ha ntlo ea hau e hloka tlhokomelo. U ke ke ua fuoa kalimo ea chelete ea lehae ho fihlela u na le chelete e lekaneng (hangata u hloka liperesente tse 20 tsa tekanyetso kamora ho koaloa ha mokoloto), e kanna ea ba lilemo tse robong ho isa ho tse 12, ho latela sekhahla sa phaello ea hau.
U ka fumana mokoloto o nepahetseng oa mokoloto oa ntlo joang?
Hoo e batlang e le bohle ba alimang mekoloto ea matlo ba fana ka lihlahisoa tse ngata tsa kalimo ho fihlela litlhoko tse fapaneng tsa ba alimang, ho kenyeletsoa le mekoloto e tlase ea tefo. Barekisi ho pholletsa le naha ba fana ka mananeo a kalimo ea VA, USDA le FHA, ka mohlala.
Ha o se o loketse ho etsa kopo, etela mabenkeleng le ba alimang ba baholo le ba banyenyane mme o fumane litefiso tse ngata tsa kalimo. Sekhahla sa tsoala le litšenyehelo li fapana ho tloha ho mofani oa chelete ho ea ho mokoloto, mme le liphapang tse nyane li ka eketsa haholo ho feta bophelo ba mokoloto.
Qala ka kutloisiso e ntle ea bajete ea hau. Litšenyehelo tsa beng ba matlo hangata li phahame ho feta litšenyehelo tsa khiriso. O tla ikarabella bakeng sa litšenyehelo tse ncha, joalo ka lekhetho la thepa, inshorense ea beng ba matlo le tlhokomelo eohle ea ntlo eo u e rekang.
Bareki ba bang ba tla hloka ho etsa budget bakeng sa litefiso tsa mokhatlo oa beng ba matlo. Le ha mofani oa chelete kapa morekisi au joetsa hore u ka khona ho lefa, e lokela ho ba eo u phutholohang ho eona. Bohloko ba mathata a lichelete bo ka ba boholo, empa ha ho motho ea tletlebang ka ho ba le chelete e ngata khoeli le khoeli.
Tse ka Hare
- Mokoloto oa Veterans Affairs (VA)
- Mokoloto o tsoang Lefapheng la Temo la United States (USDA)
- Mokoloto oa Federal Housing Administration (FHA)
- U ka fumana thuso ea ho patala joang?
- O hloka chelete ho koala?
- Chelete ea kalimo ea chelete e sa lefelloeng esale pele ke mohopolo o motle neng?
- Chelete ea zero ea pele ho nako e fosahetse ke mohopolo o mobe?
- U ka fumana mokoloto o nepahetseng oa mokoloto oa ntlo joang?