Mananeo a bareki ba matlo lekhetlo la pele Florida , Ho reka ntlo Florida ho ka ba thata. Phepelo e tiile, 'me tlhoko le litheko li ntse li phahama.
Haeba u moreki lapeng ka lekhetlo la pele Florida Ho tsamaea ka mokhoa ona, haholoholo karolo ea chelete, ho ka bonahala ho le boima.
Empa ho na le thuso e teng e tla nolofalletsa tšebetso mme o ka beha theko ea ntlo maemong a lichelete. Mefuta e fapaneng ea mananeo a sechaba, mmuso le mmuso bakeng sa bareki ba malapeng lekhetlo la pele, haholo-holo Mokhatlo oa Florida Housing Finance Corp. ., e na le lisebelisoa ho tloha ho likeletso tsa lichelete le tlhabollo ho isa mananeong a theko e tlase a matlo.
Chip White, mookameli oa bareki ba lehae la Florida Housing Finance Corp., ea tsejoang e le Florida Housing, o itse mathata a tobaneng le bareki ba matlo a Florida ke ao bareki ba linaha tse ling ba a tsebang, haholoholo litheko tse nyolohang le phepelo ea phepelo libakeng tse ling tsa mmuso.
Mananeo a kang Florida Housing, e leng bolaoli ba mmuso ba matlo, le mananeo a mang a mmuso a sebetsa le ba alimang tumello ho thusa bareki ba pele ba matlo Florida ka litšenyehelo.
Mananeo a boetse a fana ka thuso e ngoe ea lichelete, ho kenyeletsoa le lithuso (chelete e sa tlamehang ho pataloa) le likeketso tse ling ho boloka litefo le litšenyehelo.
Theko e mahareng ea lelapa le le leng la lelapa Florida ka 2020 e ne e le $ 264,000, ho latela Bafani ba Florida , Mokhatlo o emelang Florida real estate brokers.
Litsebi tsa moruo oa naha li boletse esale pele hore batho ba 347,000 ba tla fallela Florida selemong sena, batho ba ka bang 900 ka letsatsi. Bongata ba bona ba tla batla ho reka matlo. Ka hona, mokhoa o nyolohang oa litheko o kanna oa tsoela pele.
Ho tseba lisebelisoa tse teng ho u thusa ho utloisisa le ho sebetsana le 'maraka o thata ho tla etsa hore ts'ebetso e se ke ea sithabetsa le ho u thusa ho fihla lapeng la hau la litoro.
Moelelo oa Lisebelisoa tsa Morekisi oa Lehae oa Florida
Lekhetlo la pele mananeo a bareki Ha o ntse o etsa lipatlisiso ka likhetho tsa matlo, o tla bona lipolelo tse ngata tse amanang le mekhatlo, mananeo le lihlahisoa. Ho utloisisa sopho ea alfabeta ke halofo ea ntoa.
Tse ling tsa tsa bohlokoa tseo re tla bua ka tsona sehloohong sena ke:
- FHFC - Mokhatlo oa Florida Housing Finance Corp. , kapa Matlo a Florida. Ena ke lefapha le eang bakeng la chelete e kenang e tlase ho isa ho e itekanetseng ea Floridians ba batlang ho reka ntlo, ba fana ka lisebelisoa le mananeo ho etsa hore ts'ebetso e hlake le ho feta.
- FHA - The Federal Housing Administration, e thehiloe nakong ea pelo ea khatello e kholo ea maikutlo ka 1934. FHA e tiisa mekoloto ea ntlo le litekanyetso tsa kaho.
- LEHATA - Lefapha la Matlo le Ntšetso-pele ea Litoropo la Amerika, le okametseng FHA, le lona le na le mananeo a fapaneng a thusang bareki ba malapeng, ho kenyeletsoa maqhekoana le balekane ba bona. HUD ha e na mananeo feela, empa e fana ka tataiso e pharalletseng mabapi le litokelo tsa hau joaloka moreki oa ntlo, mokhoa oa ho reka ntlo le mokoloto oa ntlo, le tse ling.
- USDA - Setsi sa nts'etsopele ea mahaeng sa Lefapha la Temo la Amerika le sona se na le mananeo bakeng sa bareki ba malapeng libakeng tsa mahaeng.
- TSAMANG - Lefapha la Veterans Affairs la US, le etsang likalimo tsa matlo ho sesole, bahlabani le balekane ba bona.
- Li-SME - Inshorense ea poraefete ea mokoloto oa ntlo, eo hangata e hlokoang ho ba alimiang bao tefo ea bona e tlase e le ka tlase ho 20%. Sena se thusa ho sireletsa ba alimang ha mo alimi a sa khone ho lefa mme a hapuoe. Likalimo tse ngata tsa theko e tlase le tse lekanyelitsoeng tsa moreki oa lekhetlo la pele li na le tefo e tlase ea 3%, ka hona sena se kanna sa hlokahala haeba o reka ntlo.
U tla boela u bone litšupiso tse ngata tsa mekoloto ea ntlo e sa fetoheng ea lilemo tse 30 ha u batla ho reka ntlo. Tsena ke likhetho bakeng sa bareki ba matlo ba 90%. Chelete ea kalimo ea chelete e sa fetoheng ea lilemo tse 30 e bolela hore o lefa mokoloto oa ntlo lilemo tse 30, ka sekhahla sa tsoala le tefo ea khoeli le khoeli e sa fetoheng. Tsena ke mekoloto e tloaelehileng ea matlo, hobane litefo li tlase mme ka hona li theko e tlase ho feta litefiso tsa lilemo tse 15.
Thuso bakeng sa Bareki ba Pele ba Lehae Florida
Mmuso o Thusa ho reka lehae Florida . E 'ngoe ea libaka tsa pele tsa ho etela haeba u le moreki oa pele oa lehae Florida ke Matlo a Florida . E thehiloe ke Lekhotla la Molao la Florida lilemong tse 35 tse fetileng ho netefatsa hore baahi ba mmuso ba na le likhetho tse theko e tlase tsa ho reka matlo 'marakeng o thata.
Matlo a Florida e sebetsa le sechaba, se se nang phaello, bahlahisi, mmuso oa koporasi, le tse ling ho nts'etsapele le ho tsamaisa mananeo a thusang batho ho fumana lehae le nepahetseng seterekeng.
Thuso ea matlo Florida. E na le mananeo bakeng sa bareki, hammoho le bahiri, hape le mananeo a bahlahisi a ba khothalletsang ho aha matlo a theko e tlase. Bao e ka bang bareki ba matlo ba tlameha ho fihlella litekanyetso tse itseng tsa lekeno le mokoloto mme ba tlameha ho reka ntlo ea bona ea pele ho tšoaneleha bakeng sa mananeo a moreki oa lehae oa Florida lekhetlo la pele.
Florida Housing e na le mananeo a mararo a mantlha bakeng sa bareki ba pele ba matlo:
- Mananeo bakeng sa bareki ba matlo : Likalimo tse fapaneng tsa lilemo tse 30 tsa mekoloto ea pele ea ntlo bakeng sa bareki ba lekhetlo la pele ka ba alimang chelete le ba alimang chelete ho pholletsa le naha, ho kenyeletsoa le mokoloto o tloaelehileng oa lilemo tse 30, mokoloto oa hau oa lilemo tse 30% Plus, le lenaneo la hau la Sesole sa Bahlabani bakeng sa bahlabani le mosebetsi o sebetsang oa sesole .
- Lenaneo la thuso bakeng sa tefo e tlase : Thuso bakeng sa litefiso tse tlase tsa ho patala le ho koala ka mokoloto oa bobeli oa ntlo o sebelisoang le Florida Housing loan ea pele ea ntlo.
- Lenaneo la Setifikeiti sa Thekiso ea matlo Mokoloto oa lekhetho oa lekhetho o ka sebelisoang ka mokitlane oa pele, o thusang ho etsa chelete bakeng sa mokoloto ho e sebelisa ho etsa litefiso tsa ntlo le litšenyehelo tse ling tsa ntlo.
E boetse e na le State Housing Initiative Association e thusang bareki ba matlo ba lekhetlo la pele ho sebetsana le mathata a lichelete a ikhethang libakeng tse ling tsa Florida. Florida Housing e sebetsa le mmuso oa lehae, mekhatlo ea lithuso tsa sechaba le litoropo (tse fumaneng lithuso tsa HUD ho thusa ho tsamaisa nts'etsopele ea moruo). Ho bohlokoa ho lekola sebaka sa marang-rang sa Florida Housing ho bona hore na sechaba sa heno se na le lenaneo le ka u thusang haholo.
Lintlha ke tsena mabapi le mananeo a kalimo ea ntlo ea Florida:
Mokoloto o tloaelehileng oa Florida HFA
Mokoloto o tloaelehileng o khethiloeng oa Florida HFA ke mokoloto oa litefiso o sa fetoheng oa lilemo tse 30 o fang ba alimang lekhetlo la pele phomolo ea inshorense ea botho. Ena ke kalimo e tsebahalang ka ho fetisisa Florida Housing hobane e fokotsa litšenyehelo ebile e lumella batho ba bangata ho tšoaneleha, ho boletse White.
Sehlahisoa sena se fa bareki ba tšoanelehang malapeng ho fokotsa litšenyehelo tsa inshorense ea mokoloto oa ntlo, lekeno le phahameng la litefiso le litheko tsa theko ea theko ho feta 'likalimo tsa bonto' tsa setso mme ho bonolo (lipampiri tse fokolang) hore barekisi ba rona ba nkang karolo ba simolohe, o boletse joalo.
Bakalimi ba tšoanelehang ba hloka feela inshorense ea poraefete ea ntlo e koahelang 18% ea boleng, ho fapana le 35% e tloahelehileng ha o alima 97% ea theko ea theko ea ntlo (ka mantsoe a mang, o etsa tefo e tlase ho 3%).
Hobane mokoloto o fana ka chelete e tlase ea inshorense, litefo tsa khoeli le khoeli li tlase.
Florida HFA e Khethiloe ka 3% Hape ka Mokoloto o Tloaelehileng
Sena se na le melemo e tšoanang ea mokoloto o tloaelehileng oa Florida HFA, empa hape e fana ka thuso bakeng sa litšenyehelo tsa tefo le ho koala tsa 3%. Hobane ke thuso, ha ea tlameha ho pataloa.
Lenaneo la kalimo ea mmuso bakeng sa bahale ba sesole
Basebetsi ba sesole le bahlabani ba sebetsang ka mafolofolo ba ka nka monyetla ka mananeo a 'maloa a thusang ka mekoloto e lekantsoeng ea lilemo tse 30, ho kenyeletsoa le FHA, VA le USDA Rural Development. Litefiso tsa phaello ea likalimo tsena hangata li tlase ho feta tse tloaelehileng, 'me li ka sebelisoa ka kopanelo le matlo a mang a Florida Housing ho patala le ho koala mananeo ho thusa ho fokotsa litšenyehelo.
Thuso e khethiloeng ea HFA
Lithuso tse khethiloeng tsa Florida Housing li fana ka 3% kapa 4% ea theko ea theko ea lapeng ho e sebelisa e le thuso ea ho patala le ho koala. Ha ea tlameha ho pataloa, empa e tlameha ho sebelisoa le e 'ngoe ea mananeo a kalimo ea matlo a matlo a Florida Housing lekhetlo la pele.
Lenaneo la Setifikeiti sa Mokoloto oa Mokoloto oa Florida (MCC)
Lenaneo la Setifikeiti sa Mokitlane oa Mokoloto oa ntlo le lumella moreki oa pele oa ntlo ho kopa 10% ho 50% ea phaello ea bona ea mokoloto oa ntlo ho fihlela ho $ 2,000 ha feela ba lula hae. Balance e ntse e ka tsejoa e le mokoloto oa lekhetho la mokoloto oa ntlo. Mokitlane o sebetsa ho bareki ba pele ba matlo hammoho le maqheku a rekang ntlo.
Ho tšoaneleha bakeng sa Melemo ea Moreki oa Lehae
Polelo e le 'ngoe eo u tla e bona khafetsa ha u etsa lipatlisiso ka khetho ea hau ea ho reka lapeng ke bareki ba tšoanelehang. Ho tšoaneleha bakeng sa mananeo a tsoang Florida Housing, HUD le mekhatlo e meng, moreki oa lehae ha a tlameha ho feta chelete e itseng, empa seo se fapana ho latela setereke seo ba lulang ho sona le hore na ntlo e kholo hakae. Ho boetse ho na le meeli ea hore na ntlo e ka ba theko e tlase hakae, hape e fapana ho ea ka setereke.
Mona ke lintho tse tloaelehileng, ho sa tsotelehe hore na o lula likarolong tse 67 tsa Florida:
- Lintlha tsa mokoloto tsa 620
- Thepa e tlameha ho ba Florida
- E tlameha ho ba bolulo ba mantlha ba moreki.
- Moreki o tlameha ho nka thupelo ea thuto ea bareki ea lihora tse 6-8.
Tse ling tsa tsena li totobetse, empa lintlha tsa mokoloto oa hau ke ntho eo u lokelang ho e ela hloko ka ho khetheha, ho sa tsotelehe lintlha tsa hau ke life. Fair Isaac Corp., e behang mokitlane kapa lintlha tsa FICO, e fetola tsela eo lintlha li fumanoeng ka eona le mekoloto e mebe e fumanoang - mekoloto e mengata haholo ea motho ka mong le lintlha tse ling li ka bolela lintlha tse tlase. Ho bohlokoa haholo ho lekola lintlha tsa mokoloto oa hau le ho tseba hore na u ka li ntlafatsa joang haeba u nahana ho reka ntlo.
Hape ho na le lintlha tse ling tse ngata tse kenyelletsang mokoloto oa ntlo, ho sa tsotelehe lisebelisoa tseo u li sebelisang joaloka moreki oa ntlo lekhetlo la pele.
Haeba lichelete tsa hau li le matla kapa u tšoenyehile ka hore mokoloto oa hau kapa mokoloto oa hau o tlase haholo, Mothusi oa Homebuyer webosaeteng ea Florida Housing a ka u thusa ho utloisisa seo u ka se tšoanelehang, hape a fana ka leseli la hore na u ka etsa kopo ea eng.
Kaha likalimo tsa rona li tsoa ho barekisi ba koetlisitsoeng le ba ananeloang ke mananeo ho pholletsa le naha, re boetse re thathamisitse ba bang ba liofisiri tsa rona tsa kalimo ho wizard, ho boletse White. Barekisi bana ba ka tšoaneleha pele ho nako mme ba bona hore na ke lihlahisoa life tse loketseng boemo ba mokalimi.
Mananeo a Naha a Bareki ba Lehae ba Lekhetlo la Pele
Ho boetse ho na le mananeo a naha a bareki a fumanehang ho thusa lekhetlo la pele ha bareki ba kena malapeng a bona a litoro.
E 'ngoe ea liwebosaete tse thusang ho etela ke li-HUD's. Ho thusa batho ho ba beng ba matlo ke e 'ngoe ea lintho tsa bohlokoahali tseo HUD e li etsang, sebaka seo se re.
HUD e fana ka tlhabollo ea mahala bakeng sa ba amehileng ka ho reka ntlo, esita le mananeo a matichere, bo-ralitima-mollo, ts'ebetsong ea molao le ba bang ba fanang ka litheolelo bakeng sa litšenyehelo tsa theko ea matlo tlasa lenaneo la Good Neighbor Next Door.
Lichelete tse tloaelehileng ka ho fetisisa tsa naha ke:
- Lichelete tsa FHA - Haeba lintlha tsa mokoloto oa hau li le tlase, ena e kanna ea ba lenaneo la hau. Litefiso tsa pele tsa FHA bakeng sa ba nang le lintlha tsa mokoloto tsa 580 kapa ho qala ho qala ho 3.5% ea theko. Haeba lintlha tsa mokoloto oa hau li le tlase ho 580, FHA e hloka tefo ea 10% tlase ho boloka mokoloto. Lichelete tsa FHA li hloka inshorense ea mokoloto oa ntlo bakeng sa bophelo ba mokoloto.
- VA likalimo - Ba sebelelitseng kapa ba sebeletsang sesoleng le balekane ba bona ba ka fumana likalimo tsa VA ka Lefapha la Veterans Affairs la US, tseo tse ling tsa tsona li sa hlokeng ho pataloa kapa inshorense ea ntlo.
- Lichelete tsa USDA - Likalimo tsena ha li na tefo ea fatše bakeng sa batho ba lulang libakeng tsa mahaeng, ka litlhoko tsa lekeno tse fapaneng ho ea ka libaka. Bakalimi ba nang le lintlha tsa mokoloto ka tlase ho 640 ba na le litlhoko tse ling.
Mananeo a Masole a Florida le Mananeo a Likalimo tsa Pele
E reretsoe ho ba le litho tsa sesole le bahlabani ba tšoanelehang ba sebetsang hantle, mananeo ana a fana ka mekoloto e lekantsoeng ea lilemo tse 30 bakeng sa mekoloto ea inshorense ea mmuso (FHA, VA le USDA). Bahale ba Sesole e fana ka litefiso tse tlase ho feta Florida First, 'me ha ua tlameha ho ba morekisi oa ntlo ea lekhetlo la pele ho sebelisa lenaneo. Bakalimi ba ka kopanya mekoloto ena le Florida Housing ho patala le ho koala lenaneo la thuso ea litšenyehelo.
FL HFA e Khethiloeng le e Khethiloeng PLUS Mananeo a Tloaelehileng a Mokoloto
Ba alimang ba tšoanelehang bakeng sa mekoloto ena e tloaelehileng ea lilemo tse 30 ba tla bona litšenyehelo tse tlase tsa inshorense ea mokoloto oa ntlo ho feta mekoloto e tšoanang ea FHA. Lichelete li ka kopanngoa le lenaneo la thuso ea litšenyehelo tse tlase le ho koala. Likhetho tse peli tse tloaelehileng tsa likalimo tse khethiloeng tsa PLUS li fa ba alimang ba tšoanelehang liperesente tsa 3 kapa liperesente tsa 4 ho lefa litšenyehelo tsa ho patala le ho koala. Lithuso tseo ha lia tlameha ho pataloa. Monehelo oa liphesente tse 4 o tla le sekhahla se phahameng haholo sa phaello ho feta mekoloto e tloaelehileng ea Likhetho le liperesente tse 3 tse Khethiloeng.
Florida Housing Down Tefo le Mananeo a Thuso ea ho Koala Litšenyehelo
Florida Thuso ea Bobeli ea Chelete ea Sekoloto (FL Assist)
Bareki ba tšoanelehang ba fumana ho fihlela ho $ 7,500 ho phaello ea 0% ho mokoloto oa bobeli o chechisitsoeng bakeng sa tefo ea tlase. Tefo e chechisetsoa morao ho fihlela ntlo e rekisoa kapa thepa e fetisoa, kapa ha mokoloto o lefuoa kapa o fuoa chelete hape.
3% Thuso e khethiloeng ea HFA
Lenaneo lena le fa ba alimang ba tšoanelehang liperesente tse tharo tsa theko ea theko ea lapeng eo ba ka e sebelisang bakeng sa litšenyehelo tsa bona tsa ho patala le ho koala. Thuso ha ea tlameha ho busetsoa.
Lenaneo la Setifikeiti sa Mokoloto oa Mokoloto oa Ntlo oa Florida Housing (MCC)
Bareki ba matlo ba tšoanelehang lekhetlo la pele ba ka kopa liperesente tse 50 tsa mokoloto oa bona oa ntlo o lefelloeng, o lefelloang ho $ 2,000, ka mokoloto oa lekhetho selemo se seng le se seng seo ba lulang ho sona. Mokoloto oa lekhetho o fokotsa moroalo oa lekhetho ho ba alimang ho thusa ho lokolla chelete e ngata e ka sebelisetsoang litefo tsa ntlo le litšenyehelo tse ling tsa ntlo.
Tlhokomeliso: Mananeo ana a tlameha ho sebelisoa le lenaneo la kalimo ea ntlo ea Florida.
Tse ka Hare
- Moelelo oa Lisebelisoa tsa Morekisi oa Lehae oa Florida
- Tse ling tsa tsa bohlokoa tseo re tla bua ka tsona sehloohong sena ke:
- Thuso bakeng sa Bareki ba Pele ba Lehae Florida
- Florida Housing e na le mananeo a mararo a mantlha bakeng sa bareki ba pele ba matlo:
- Mokoloto o tloaelehileng oa Florida HFA
- Florida HFA e Khethiloe ka 3% Hape ka Mokoloto o Tloaelehileng
- Lenaneo la kalimo ea mmuso bakeng sa bahale ba sesole
- Thuso e khethiloeng ea HFA
- Lenaneo la Setifikeiti sa Mokoloto oa Mokoloto oa Florida (MCC)
- Ho tšoaneleha bakeng sa Melemo ea Moreki oa Lehae
- Mona ke lintho tse tloaelehileng, ho sa tsotelehe hore na o lula likarolong tse 67 tsa Florida:
- Mananeo a Naha a Bareki ba Lehae ba Lekhetlo la Pele
- Lichelete tse tloaelehileng ka ho fetisisa tsa naha ke:
- Mananeo a Masole a Florida le Mananeo a Likalimo tsa Pele
- FL HFA e Khethiloeng le e Khethiloeng PLUS Mananeo a Tloaelehileng a Mokoloto
- Florida Housing Down Tefo le Mananeo a Thuso ea ho Koala Litšenyehelo
- Florida Thuso ea Bobeli ea Chelete ea Sekoloto (FL Assist)
- 3% Thuso e khethiloeng ea HFA
- Lenaneo la Setifikeiti sa Mokoloto oa Mokoloto oa Ntlo oa Florida Housing (MCC)